為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
買房談判沒頭緒？談判大叔讓你立刻上手
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。為什麼談判大叔的剎價學這麼多人推薦？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔的房產剎價學學什麼？
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 評價怎麼樣
晚上下班回家剛一進門，女兒貝貝就迎上來，右手叉腰左手指著我說：“爸爸，你今天又這么晚回來，我要對你呵呵！” 我：“呵呵，這是誰教你的呀？” 貝貝：“我自己學的唄，呵呵！” 我真地要醉了，這小東西呵呵不離口了。“呵呵″是這幾年網絡熱詞，今天竟成了他的口頭禪了。真不知道“呵呵”這個詞最早是誰說的？我立刻拿出手機找“度娘”問問。“呵呵”最早見于史料，是《晉書°載記°石季龍》。十六國時期，后趙皇帝石虎的太子石宣妒忌得寵的弟弟石韜，派刺客殺了這個老弟。臨葬前，石宣“乘素車，從千人，臨韜喪，不哭，直言‘呵呵’，使舉衾看尸，大笑而去”。《全唐詩》中“呵呵”一詞出現了三次。寒山《詩三百三首之五十六》：“含笑樂呵呵，啼哭受殃抉。”韋莊《天仙子》：“醺醺酒氣麝蘭和，驚睡覺，笑呵呵，長笑人生能幾何。”還有韋莊的《菩薩蠻》：“遇酒且呵呵，人生能幾何。”真不知道″呵呵″用外語怎么翻譯。 女兒看著我在搗鼓手機，拉著我的衣襟說：“爸爸老是玩手機，不陪我玩，我要呵呵了，呵呵！” 這下我真的大聲地呵呵了。 我：“好好，等我吃點飯再陪你玩，你不呵呵好嗎？” 貝貝：“我不嗎，你要不陪我玩，我就呵呵你了！” 我：“好好好，我陪你玩一會兒。” 貝貝：“爸爸真乖，呵呵！” 我：“……” 這時，我發現老婆正坐在沙發上玩手機，我的氣就不打一處來。這什么東東，手機一天到晚不離手。我張口就罵，老婆和我對罵，罵著罵著就要動手了。這時女兒跑到我們兩個中間，左手指點著我，右手指點著她的媽媽，大聲喊：“你們、你們、你們要是再吵架我就對你們呵呵啦！”我們兩個對忘了一眼，忽然同時大聲地呵呵起來。 七歲八歲狗都嫌，兒子都14了，小狗見他都躲著跑。這不又把妹妹整哭了。我忙跑過去，看到貝貝攥著兩個小拳頭對著哥哥大吼：“你再惹我，我對你呵呵！” 我憋著不呵呵趕走了兒子，抱起了貝貝哄著：“別理他，等會兒我對他好好地呵呵！” 女兒邊抹著眼淚邊說：“等會你使勁呵呵他，呵呵！” 寶貝女兒今天真是呵呵上癮了。吃著奶奶做的手搟面，不說好吃而說“奶奶做的真呵呵”；媽媽給她洗臉，不小心弄疼她了，她說“媽媽你呵呵我了”；洗腳水有點燙，她說“這水太呵呵了”…… 每天晚上睡覺前，我都用手機給她看兩個“兒童睡前故事”視頻，看完兩個之后，我說：“寶貝不看啦，睡覺了。” 貝貝：“不行，我還要看一個，呵呵！” 我：“不行，只能看兩個，看多了對眼睛不好！”我知道，每天都規定看兩個，她總是要再饒上一兩個。 貝貝搶過手機，“不行，我還要看一個，不然我要對你呵呵了！”沒辦法，我也只有呵呵了。 第二天早晨，我被早起的貝貝推醒，“爸爸你睡著了臉上怎么還呵呵，呵呵！” 我看看五天前剛過完五歲生日的寶貝女兒，我必須的呵呵了，而且呵呵了一整天。 姚玉寶作于2018年1月11日晚 >>>更多美文：隨感
別讓自己太便宜 文/子沫 學生時代，我看中了一件米色開司米毛衣，當時對我來說，價格不菲。女生們買很廉價的衣物把自己打扮得花枝招展，我偏不，喜歡的為什么不要？我把生活費省下來，還去校刊打工，四個月后，我終于得到了夢想的開司米毛衣，穿上的那一瞬間，我感覺自己驕傲得像白天鵝。我看不起平庸并自以為是的女生。這個欲望的過程讓我很快樂。我就是要穿好衣服，地攤貨從來不入我的眼。眼界決定境界。你說你清心寡欲，但人活這一場，想要的為什么不要？我通過自己努力得到，這很刺激。 工作后，每一個階段我都會有一個小小的目標。我不隨便買東西，要買，絕對是好東西。上班第一年，我決定為自己買一件昂貴的風衣，我很迷戀老年赫本穿圣羅蘭風衣的迷人身姿，決定買上一件。風衣比較實用，可以穿三季，很符合我的氣質。大學剛畢業，除掉租房的開銷，沒多少余錢，但這更能刺激我掙錢的決心，年輕時累點從來就不是壞事，雖然我的目標很俗很不齒。我業余接了一個翻譯的活兒，業余翻譯者價碼很低。大學第二外語我選的法語，學得還不錯，翻譯是個苦活兒，熬夜加了一個月夜班，一件圣羅蘭風衣到手了，穿出門走在大街上，整個人變得特別挺拔，我感覺自己變成了一個超級金領，只要人的氣質不差，穿大牌跟穿地攤貨絕對是兩種感覺，不要笑我的虛榮。真的是這樣，我從不否認我的喜好。 下一個目標是一趟希臘之旅。這之前，我連國門都沒踏出，國內也沒走多少地方，但我就是想去希臘，喜歡那里的藍白小鎮。為什么不能去？我的外語不錯，完全沒問題。我算了一下，費用是一萬元左右。這筆錢對于工作沒兩年的我，絕對不是個小數目。別人都在過緊巴巴的日子，我卻眼光那么高，好像有些不合情理。但我可以實現。我聯系了一家培訓機構，教培訓課。為了上好周末的培訓課，我無數次在鏡子前練習表情，一個初出茅廬的社會人，你沒有自信，沒有人能給你自信。相反，你如果自信了，所有人都會覺得你行。這就是現實。小半年，我周末幾乎都沒有休息。除了存夠了錢，我的表現力也大幅度提升，從起初的怯場到自如地講說，口才提高了N倍。(www.lz13.cn)接下來我用年假去了希臘的藍白小鎮，那個震撼，讓我覺得花兩萬都值。我不像我的同學，度假去個周邊城市景點就滿足了。你沒去或者說沒給自己機會去，結果差別不是一點點。還是那句話，眼界決定境界。穿一件好衣服，去真正想去的地方，不要將就湊合，這樣的心態決定了你的狀態，你得到的往往不是一個目標本身，它是有附加值的。 就這樣，工作不過五年時間，我跟同齡人的狀態大不一樣，我自信，穿衣有品位，見多識廣，我的層面又有了優勢，這讓我更認清了自己想要的東西。我從來不否認自己的虛榮，這不叫虛榮，對于我來說，是動力。一個女人，你不讓自己太便宜，別人也會認為你該是尊貴的。 七年后，我升職，薪水漲了一倍。我已在濱江的樓盤買到一個小戶型房子，那是很多人說的高檔社區，當然，我只能是高檔社區的窮人。但我知道自己配得起它。我的下一個目標是去埃及。錢從哪兒來？我已接手了一個大CASE，可能有一年時間我要為它奔忙，我心甘情愿。 別盯著別人，看你自己 接納自己，是對自己最大的仁慈 勉勵自己的話分頁：123
春水流 流盡了心海 最后一朵浪花 夏荷謝了 貪結子 葬愛于它山 漫天紛紛揚揚 雨季來臨 杏雨梨云江南 尤恐春歸去 云收雨散 只見驕陽似火 別了經年春光盎然 再也看不見 柳含煙浪淘沙 趕緊伸出雙手 捧一捧雨滴 慎重收藏 當思念春雨時刻 把這捧雨滴 送入心海 從此 春色常駐 平淡人生有波瀾 朝暉夕陽依舊 風月等閑 >>>更多美文：自創現代詩
WW7755HYU54RIJLKJ
為什麼談判大叔的剎價學這麼多人推薦？ 》這不是理論，是實戰的買房生存術房地產買賣課程哪些人適合學 》為什麼出價不成功？你少的可能是這些談判技巧談判大叔教你買方與賣方的談判攻防 》原來「沉默」是最強的殺價武器
